甘州区法院全力化解一起群体性土地租赁纠纷

　　在春耕春播来临之际，张掖市甘州区碱滩镇草湖村412户农户，为了提高200亩耕地的租金，正在酝酿着到有关部门集体上访，并以土地租赁人吕金喜、李进明未交清2011年土地租赁费为由，将吕、李二人告到甘州区法院，要求终止与吕、李二人的土地租赁合同。
　　甘州区法院上秦法庭接到案件后，30多名村民代表强烈要求：法庭必须将吕金喜、李进明原合同约定的租金，由每亩110元提高到600元或直接解除合同，否则将上访到底；被告人吕金喜、李进明态度也十分坚决：坚决不同意村民提出的意见，并坚持要继续履行合同。
　　412户农户为什么要状告吕、李二人？原因很简单：2011年张掖制种亩产值大幅度提高，农户对外流转土地的价格也普遍升值。2001年11月30日，草湖村委会与吕、李二人签订的土地租赁合同，已经不能反映出当前土地的真实价值，村民感到吃亏，所以要求吕、李二人：要么提高租金，要么终止合同。
　　鉴于春耕春播在即，群众情绪激动，极易引发群体性上访事件，如果矛盾不能及时化解，势必影响到春耕春播，春耕春播如果出了问题，必然会产生更为严重的后续上访事件，所以，化解矛盾刻不容缓。
　　上秦法庭在充分吃透案情的情况下，庭长张为光郑重向分管院领导汇报此案，分管院领导指示：办案人员要下到基层一线主动解决问题，绝不能耽误农时，遗留后患。同时，主动与碱滩镇党委、政府主要领导协调沟通。碱滩镇党委、政府高度重视此案，安排镇人大主席及司法所干部，配合法庭认真调处此案。
　　办案人员对案件认真讨论后认为：原、被告签订的土地租赁合同，系双方协商一致，自愿签订，是真实的意思表示，且报经碱滩镇人民政府签证，符合土地承包法的规定，属于有效合同，如果只追求法律效果，简单下判即可。但这样做，问题并未解决，必将人为地制造出一起棘手的群体性上访案件，哄抢土地或民事案件转化成刑事案件等潜在隐患随时可能发生。因此，决不能一判了之，必须深入细致进行思想疏导，以调解方式结案，为双方当事人实实在在的排忧解难。
　　认识统一后，上秦法庭主动与镇党委、人大、政府、司法所相关人员一道，数次召集双方当事人、代理人，采取面对面、背靠背、讲法律、将政策、讲利弊等多种方式，细致疏导双方当事人，缓和双方对抗情绪。
　　3月12日，审判人员认为时机基本成熟，就再次深入到案发地，通知双方当事人及代理人，邀请碱滩镇党委、人大、政府领导及司法所干部，再次调解此案。经过一整天说服劝导，至晚7时许，当事人双方终于达成一致意见：在维持原合同效力的基础上，对个别合同条款进行适当变更，即在原约定每亩土地每年租金110元的基础上，上调租金到每年每亩土地380元。至此，双方当事人对调处结果均表示满意。次日，吕金喜、李进明还给法庭送来一面锦旗，上书“人民法庭为人民、公平公正显美名”。
 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　编审：高新房